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商業類型之建築型態發展與都市空間關係研究範疇

各商業類型建築所屬都市計畫之劃設目的與條件、預定商業功能與商業服務位階以及土地使用分區管制,均影響商業類型建築所形成都市空間屬性,而商業類型建築亦受建築相關法令中公共交通與公共安全等規範而影響其建築內部空間平面、剖面規劃,亦直接影響商業類型建築臨街面空間型態,彙整主要影響商業建築型態發展因子,用作後續重要都市計畫案建築類型與原計劃目標間之異同之相關課題與對策討論依據,進行商業建築類型(building type)案例研析。 ●地區歷史發展與自然環境:歷史背景與產業特色  都市歷史發展  街道歷史發展  地區特色  地形/氣候 ●法令適用:土地使用項目與服務位階  土地使用項目/服務位階  建蔽率/容積率  商業開發強度  商業種類、混合使用程度  相關獎勵適用 ●外部實質環境:基地與街廓形式  地區商業文理(街廓型/路線型..)  基地長度/街廓長度  基地規模/街廓寬深  路徑形式 ●外部實質環境:交通狀況  道路層級(面前道路、次要道路)  大眾運輸系統  路邊停車狀況  停車裝卸出入口數量  計程車招呼區、停等空間 ●外部實質環境:實體環境(外部空間尺度)  建築物高度  建築物量體構成  街道空間圍封感(牆面線)  沿街建築量體型態(低層部)  沿街量體天際線 ●外部實質環境:虛體環境(街道步行環境)  街道寬度(街道空間剖面)  院落退縮及高度比  無遮簷人行空間  騎樓空間留設情形  廣場開放空間  商業建築物出入口分佈(數量/位置/寬度) ●外部實質環境:商業活動界面  商業活動種類  商業活動強度(低層部)  商業活動分佈  活動時間  逛選行為  商業界面沿街比率  沿街店面寬度 ●內部建築空間:  各樓層空間使用情形  商業梯聽空間配置與比率  樓梯、機房廁所、茶水間等服務空間配置與比率  停車、裝卸空間  構造形式  地下開挖規模
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